第212章 实地考察

次日一早，陈越带队，国土局马局长陪同，一行人去实地考察选址。

车队在一条土路尽头停下。

眼前是一片起伏不平的丘陵荒坡，杂草齐腰，几棵歪脖子榆树零星立着。

远处可以看见一个自然村，灰瓦土墙。

再往北，是另一个稍大些的村子，房屋密度高一些，但也肉眼可见的破败。

马局长展开地形图，指着标注的红线范围：“陆总，这1900亩的边界就是这条线。东面到那条干渠，西面到温泉小镇的外围道路，南面接高铁站预留用地。”

陆明站在一块高地上，俯瞰整个地块。

地形确实复杂，南高北低，落差目测有二十多米，中间有一条季节性河道，河床干涸，底部是碎石和淤泥。

陈越皱着眉头看了一圈，转头问陆明：“这地形，搞乐园是不是麻烦？”

陆明摇摇头，“陈书记，这个我不专业，回头得让专业的团队过来勘察设计。”

“嗯……马局长。”陈越喊道。

“在！”

“县里，还有没有别的用地？”

“陈书记、陆总。”马局长说道，“1900亩，连片的，也就这个地方了，其他的基本要大面积征用可耕地……”

陈越想了一会儿，对陆明说道：“陆总，这块地，如果你的团队觉得施工难度大的话，随时跟我说，我去协调。”

陆明点了点头。

此时孟祥嘉一脚踩进杂草丛里，蹲下去看了看土质，又站起来朝四周张望。

然后他小跑着冲到那条干涸的河道边，沿着河道走了百来米，掏出手机拍了十几张照片。

“孟总？”马局长喊了一声。

孟祥嘉没理他，转身又跑到最高的那个坡顶，站定之后，他猛地回头，冲着陆明喊了一嗓子。

“陆总！这地儿太好了！”

陈越和陆明对视一眼。

孟祥嘉大步走回来：“高差二十米，这不就是天然花果山瀑布？只用把水引上来就行。”

他又指着河道方向：“那条河道，枯水期是步行探险区，丰水期引水做漂流，两岸种上植被，直接就是'大荒山海'主题区的天然峡谷。”

又指向南面最高的坡顶：“这个位置，做一个三十米的人工水幕投影，晚上就是'封神古域'的夜间灯光秀主舞台。观众席设在对面缓坡上，天然的露天剧场。”

他越说越快：“平地做乐园，反而要花大价钱堆土方造景。这种自然地形，省了至少三个亿的土方工程费，还比人工造的更有层次感。”

孟祥嘉毕竟做过高端酒店和度假区的运营，他看不出最终设计图，但是却能第一时间判断游客动线、停留空间和夜间消费场景。

他这一番话，引得陈越连连点头。

“陆总啊，你手下可真是能人辈出啊，专业！”

陆明笑了，“陈书记为这事亲自跑了省里，好容易跑下来的审批，我们自然要全力以赴，才能不辜负书记你的付出。”

此时，马局长凑过来，拿出另一份文件：“陆总，陈书记，有个情况得提前说。这1900亩里，涉及两个自然村，南边的马家沟，北边的柳坝村。目前约有700户居民……拆迁安置这块……”

“拆迁安置，我会让方瑜和秦业过来对接，安排在翡翠城，翡翠城不够的话，我们会在县城里给他们租房子，按时发放过渡费，等烂尾楼完工就可以正常入住。”

马局长拿笔记了下来。

“对了。”陈越说道，“这个首期的资金，你打算出多少？”

“五十亿。”陆明伸出一个巴掌，“马上就可以安排陆鸢和财政对接。”

陈越闻言竖起大拇指，“陆总啊！很强，很强。那么多项目同时铺，你的资金紧张吗？”

又一个关心资金的。

“还行。”

陈越伏在陆明耳边，“县里的银行，跟省城的银行都跟我递话了，他们想给你批点贷款，不过我没同意，我说这事得你来拿主意。”

陆明心里明白，自己目前完全是一个极度优质的授信客户，银行巴不得往自己手里送贷款。

银行往往就是这样，总是喜欢给那些不缺钱的人批贷款，完成业绩，后期也不用担心坏账。

但陆明是真不想要，毕竟还要出利息呢。

“陈书记，暂时不需要，如果后期需要的话，我会主动去申请。”

陈越看着远方高铁站的钢构框架，沉默了片刻，然后说：“行，不要就不要，土地出让金的事，省里虽然批了特价通道，但一次性付清的金额不小。这样，出让金先欠着，你们项目启动后，按季度分期补齐。财政这边我来协调。”

“行。”陆明也不推辞。

一行人沿着地块走了将近两个小时，孟祥嘉的笔记本上已经密密麻麻记了七八页。

他甚至用脚步丈量了河道宽度，蹲在地上拿树枝画了三个园区的大致分布。

从坡顶下来的时候，马局长小声问陈越：“书记，您看这孟总，是不是有点……太激动了？”

陈越瞥了一眼正在丈量坡度的孟祥嘉，淡淡说了句：“人家这叫尽职尽责。”

马局长不说话了。

回程的路上，陆明坐在后排闭目养神，孟祥嘉还在旁边噼里啪啦敲键盘，嘴里念念有词。

方珩从后视镜看了一眼孟祥嘉，又看了一眼陆明，识趣地没吭声。

手机响了。

陆明拿起来一看，赵一舟。

“赵总，什么事？”

赵一舟的声音有点发颤：“陆总，云梦泽生活广场……出事了。”

陆明猛地睁开眼：“什么事？”

“不知道是谁传出去的消息，今天从早上开始，来广场买东西的客人，结账的时候……全都多给钱。”

陆明皱眉：“什么意思？”

“就是字面意思。”赵一舟说道，“  有的多给一百，有的多给一千，最多的一个大姐直接多给了一万。”

“不懂什么意思，我们的超市，不是系统扫码收钱吗？怎么可能会多给呢？”陆明不解。

“他们给的现金，扔下就跑，追都追不上……”


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